學會五大防水關鍵，不再擔心房屋漏水！
房屋防水不確實，容易引發下列三種居家危機 !
經常下雨溼度高、地震頻繁發生的台灣，漏水問題已成為房屋防水問題通病，經台灣營建防水技術協進會的研究數據指出，台灣地區部分住宅的漏水比例高達9成，長期下來不僅會對我們的房屋造成損害，還可能會引發以下三種居家危機 ：
危機一 ：鋼筋外露
天花板的水泥剝落，有可能是因為樓層間隔板滲水，易引起鋼筋生鏽腐蝕。天花板水泥剝落不僅不美觀，還可能在落下時造成人員被砸傷的危險發生。
危機二 ：電線走火
居家管線、線路大多埋在牆內，若電線破損，一旦出現漏水問題，水可能會沿著牆內管線滲出，造成插座頭線路出口冒水，進而造成電線走火的危機。
危機三 ：引發呼吸道疾病
房屋發生漏水問題時，會致使屋內變得潮濕，長期下來容易造成黴菌生長，當黴菌飛散於空氣中，容易引發呼吸道疾病，特別是本身氣管不好的人，呼吸道症狀會更為嚴重。常見的潮濕所造成的黴菌斑駁情況，較嚴重的有油漆大片剝落、壁癌…等。
因此，關於漏水的檢測、評估和解決，是您一定要知道的知識。
接下來的文章中，為了讓大家能更好地瞭解和應對惱人的漏水問題，將整理出台北、新北漏水檢測的方法、程序評估和相關的服務費用。
防水關鍵一 . 瞭解漏水的原因
造成漏水的原因相當多，包括管道裂縫、氣候影響、房體結構、室內裝潢不確實…等。因此以下將會逐一說明容易導致漏水的三項主要原因，以及教大家如何自己DIY檢測漏水問題、正確處理漏水的解決辦法、後續維修處理的費用。
常見的三個管道漏水的發生原因
1.管道連接問題
連接點若出現脫落或是鬆動的情況，就會出現漏水問題。
2.排水系統堵塞
下水道或排水管道堵塞，會導致水無法正常排出，最後出現滲漏現象。
3.管道內損壞
管道內出現腐蝕、老化或損壞，就容易造成房屋漏水。
防水關鍵二 . 自己DIY檢測家中漏水
瞭解三個常見的管道漏水發生原因，除了連絡專業人員之外，您也可自行採取四個方式來檢查家中是否有漏水問題：
方法一 ：開關水法
若是家中的天花板有滲水現象，可先找出滲漏水處附近的水管，再關閉附近水管的開關水閥，並觀察是否會暫時停止滲漏水。若停止滲漏水，就再次打開水管的開關水閥，如果又再次漏水，就代表是那條檢測的水管漏水。
方法二 ：堵排法
先封閉住特定區域的排水孔，再放水流測試。如果開始出現滲漏情形，就確定需要先暫時將這個區域封堵起來。
方法三 ： 遮蔽法
如果已經確認是某個區域出現滲漏問題，但無法明確知道具體位置，可以用帆布等遮蔽物，蓋住滲漏的區域。然後，在遮蔽物上噴水進行測試，如沒有再出現滲漏狀況，表示漏水的位置不在被遮蓋的區域，而是在其他地方，再逐一測試。
方法四 ：顏料法
如果有多個可能的漏水源頭區域，可以拿不同顏色的顏料，在稀釋後放入不同的水源中。只要觀察漏水出來的水是哪一種顏色，就能確認漏水源頭是哪裏了。
防水關鍵三 . 常見的四大住家漏水與應急處理辦法
住家常見的主要漏水類別，分別是粉塵黴菌、排水管漏水、牆面漏水，及天花板漏水這四種狀況。下面文章將帶著大家一一了解這些問題的解決辦法。
1. 牆壁出現黴菌斑塊怎麼辦 ？
因為長期處在高濕度的環境中，尤其是位於台灣北部的地區，更容易發生牆壁黴菌斑塊、粉塵剝落的問題，因此首先，要先知道牆面漏水的確切位置，接著，可以經常使用風扇或除濕機，排除殘留在牆內的水分。
2. 排水管漏水該怎麼處理 ？
台灣的建築，普遍是將排水管放置於建築物的樑和柱的內部。而這種排水管配置模式，有可能會產生間歇性漏水問題。當排水管漏水時，要先停用與排水管相關的設備，如水槽、洗衣機等，並排放出排水管中殘餘的水。然後再聯繫抓漏師傅，來進行專業抓漏修復處理。
3. 牆面漏水該怎麼處理 ？
此漏水情況大多發生在浴室外牆或是屋內陰暗處，管道間外牆出現壁癌或漏水問題，若樓下住戶也有相同壁癌、漏水問題，此有可能是管道間的給排水管路漏水引發的牆面漏水問題。
4. 天花板漏水
室內天花板漏水原因大多和樓上住戶的給排水管路滲漏水、陽台地板防水功能不佳、浴廁漏水有關。天花板滲漏處有水漬產生時，一般多是排水管路漏水，可使用水壓機檢測，確認給水管路是否有洩壓狀況，此外還需進一步檢查排水系統中是否存在堵塞或其他問題，而防水工程公司到房屋處勘查時，也會需要到漏水牆面的另一面瞭解具體原因與漏水情況。
防水關鍵四 . 瞭解漏水問題如何迅速且正確的處理
看完常見的住家漏水問題，與緊急處理方法後，若漏水問題一樣無法解決，建議聯絡專業防水公司，進行相應的防水工程施作，以下將說明一般處理漏水問題的正確流程 ：
1. 關閉水源與斷電
關閉與漏水相關的水源，如果滲漏處的區域附近有涉及到電器設備或電線，也要做好斷電，來保證安全。
2. 自行臨時修復處理
若能查出漏水的原因，可以先參考上述的緊急處理方式，使用膠帶、修補材料來封住滲漏點。試著進行臨時修復，減輕漏水造成的損失。
3. 聯絡專業人員
如果不能直接確定漏水原因，建議聯繫專業維修人員，超耐防水會根據漏水的原因，為您進行專業的相應抓漏防水工程，包含屋頂防水、外牆防水、抓漏防水、拆除工程、更換損壞的排水設備…等服務項目，來幫您解決漏水問題。
4. 預防未來再漏水
等到漏水修復完成後，會建議採取良好的防水預防措施，如維持排水系統定期保養和檢查，減少房屋再次發生漏水的風險發生。
防水關鍵五 . 選擇專業的防水公司
台北、新北漏水檢測公司挑選原則是什麼？
選擇漏水檢測公司時，最好要挑選擁有合法營業執照、專業施工經驗、持有良好口碑，及具備專業檢測工具與技術的防水工程公司。另外，也可與多家防水工程公司諮詢報價，比較檢測價格和服務項目。
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常見問題Q&A！漏水檢測費用如何處理呢？
以下將為大家說明遇到房屋漏水時，漏水檢測費用、後續處理方式，讓大家能順利解決房屋漏水問題！
1. 漏水檢測費用要多少呢？
費用會依漏水情況的嚴重程度而有所不同，一般會在 3 萬至 20 萬之間。此外，漏水檢測的費用，會因地區、施工複雜性、檢測工具而有所不同。
2. 漏水檢測的收費項目都有什麼呢？
抓漏方式 | 費用區間 / 次 |
熱顯像儀 | $9,000 ~ $15,000 |
漏水初次勘查 | $300 ~ $3,000 ( 依距離調整 ) |
管路探測器 | $8,000 ~ $15,000 |
牆體探測器 | $8,000 ~ $15,000 |
3. 公共區域的施工費用誰要出呢？
漏水位置是在公共區域，漏水問題是因為管線老化或氣候天災等原因引起的，就要由管理負責人或公寓大廈管委會，負責處理防水抓漏的施工費用。
防水工程費用、工期攏吼哩哉！
家中房屋漏水了!您是不是經常請防水工程勘查後，為了怕被黑心工程公司作地起價，會在網路上爬文詢問：「防水工程費用合理嗎？」、「防水工程施工報價？」、「防水工程價格？」，別擔心!這邊就提供給大家防水工程的價格範圍。
防水工程的費用會受到以下4點因素影響：
1. 施作區域坪數
2. 防水材料
3. 施作面的平整度
4. 附加工程 ( 例如壁癌、給排水管道設備更換 )
常見的防水工程為浴室防水工程、屋頂防水、外牆防水三種，下面將說明這三種防水工程的費用和工期，供大家參考。
浴室的施做坪數多為1-3坪，一般浴室防水工程的費用落在$200，000 ~ $300，000 元左右，工期約15-30天，確切費用與工期情況要依照實際到場勘查後的報價單為主。
屋頂防水工程的費用範圍較大，主要會依據施工的材料費來計算：
•完整防水含抗裂網：10，000 ~ 20，000元／坪
• 彈性水泥 ：2，000 ~ 3，000元／坪
• 防水面漆 ：1，000 ~ 1，500元／坪
• 補灌注材料 ：約700-1000元／針
上述費用還要再依實際施工狀況增加費用，包括垃圾清運、吊車費、粉刷、試水…等。
總結來說，房屋漏水會對生活品質和個人資產，造成嚴重損害。因此，要解決這種問題，除了保持冷靜和耐心，還需要選擇專業的防水公司，依據漏水原因和位置，採取專業的防水抓漏處理方式。
最後，如果您的房屋有出現漏水問題，歡迎直接聯繫我們。
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